I Sunrise Lane er du en entreprenør, der skal bygge et boligområde. Du forsøger at vælge de bedste grunde til at bygge huse på. Spillepladen består af et gitter af felter med forskellige værdier fra 1 til 5 i en bestemt farve. Under en tur tager du 2 farvede kort fra trækbunken og lægger dem til din hånd (med en grænse på 5 kort på hånden) eller du kasserer kort for at bygge en bygning(er) på et mellemrum med den tilsvarende farve på kortet, hvorefter du tager 1 nyt kort. Når du bygger en bygning, skal du bygge den ved siden af ​​en allerede eksisterende bygning og kassere 1 eller flere kort i den farve, der svarer til det rum, du vil bygge på. Du kan maksimalt spille 5 kort. For hvert kort, du spiller, må du bygge 1 bygning på banen. Du får så et antal point svarende til antallet af prikker på feltet, ganget med antallet af bygninger du har bygget. Du kan bygge flere bygninger i løbet af en tur.